Bất động sản

Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn

30/10/2019 17:00 Bản để in

(ĐTCK) Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đang có một giai đoạn sôi động, nhiều công ty báo lãi tăng đột biến, cổ phiếu theo đó tiếp tục thăng hoa.  

Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) cho biết, trong quý III/2019, Công ty đạt doanh thu 53,8 tỷ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận đạt 45,4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty đạt 140,5 tỷ đồng doanh thu, tăng 16,3% so với cùng kỳ; lợi nhuận đạt gần 176 tỷ đồng, tăng 21,9% so với cùng kỳ.

Năm nay, Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu 303,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 130,1 tỷ đồng. Như vậy, NTC đã hoàn thành 46% kế hoạch doanh thu và vượt 35% kế hoạch về lợi nhuận cả năm sau 9 tháng.

Tại thời điểm cuối quý III, Công ty có số dư tiền và tương đương tiền lên tới 1.278 tỷ đồng, chiếm 37% tổng tài sản.

Cùng với triển vọng ngành và số liệu tài chính doanh nghiệp tích cực, cổ phiếu NTC tiếp tục thăng hoa. Từ mức 70.000 đồng/cổ phiếu ở thời điểm đầu năm 2019, thị giá NTC đạt 168.000 đồng/cổ phiếu trong phiên giao dịch ngày 25/10, tương đương mức tăng 238%.

Công ty cổ phần Phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý III với kết quả rất tích cực.

Cụ thể, trong kỳ, doanh thu thuần Công ty đạt 275 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với cùng kỳ 2018, chủ yếu đến từ tăng trưởng doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp và doanh thu dự án Khu dân cư Lộc An. Lợi nhuận sau thuế đạt 155 tỷ đồng, cao gấp 24,5 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu của D2D đạt 398 tỷ đồng, cao gấp 2,4 lần so với cùng kỳ năm 2018; lợi nhuận sau thuế 238,4 tỷ đồng, cao gấp 5,1 lần.

D2D đang có lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay. So với kế hoạch kinh doanh cả năm với chỉ tiêu doanh thu 336,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 89,3 tỷ đồng Công ty đã hoàn thành vượt 18% kế hoạch về doanh thu và vượt 167% kế hoạch về lợi nhuận.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu D2D cũng thuộc nhóm tăng phi mã, hiện đang giao dịch quanh ngưỡng 85.900 đồng/cổ phiếu, tăng gấp gần 3 lần so với hồi đầu năm.

Tổng công ty Viglacera (VGC) vừa công bố con số doanh thu 2.250 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 342 tỷ đồng đạt được trong quý III. So với cùng kỳ năm ngoái, Viglacera có mức tăng trưởng lợi nhuận tới 61%.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu và lợi nhuận của Viglacera ước tính lần lượt là 7.090 tỷ đồng và 855 tỷ đồng, tăng trưởng 11% và 31% so với cùng kỳ.

Theo Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI), sự tăng trưởng mạnh mẽ của Viglacera tiếp tục nhờ đóng góp của mảng cho thuê khu công nghiệp. Lợi nhuận từ mảng này đạt 512 tỷ đồng trong 9 tháng, đạt mức tăng 54% so với cùng kỳ và chiếm 60% tổng lợi nhuận trước thuế Công ty. Trong quý III, Công ty đã cho thuê 50 ha đất công nghiệp.

Khách thuê mới chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Ðài Loan và Nhật Bản. Trong đó, một số khách thuê chính trong quý này bao gồm Qisda Corporation, Kanglonda, Foxconn...

Luỹ kế 9 tháng, Công ty đã cho thuê khoảng 151 ha khu công nghiệp mới, so với chỉ 100 ha vào năm 2018. Giá cho thuê duy trì ổn định trong suốt năm 2018 và 6 tháng đầu năm 2019, nhưng điều chỉnh tăng 5 - 7% trong nửa cuối năm nay.

Do nhu cầu thuê khu công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ, Viglacera đã giải phóng thêm 300 ha chỉ trong vòng 9 tháng đầu năm, dự kiến sẽ thêm 200 ha trong quý IV. Công ty hy vọng, việc cho thuê đất khu công nghiệp sẽ duy trì nhịp độ như hiện tại vào năm 2020.

SSI ước tính, doanh thu và lợi nhuận trước thuế năm 2019 của Viglacera đạt 10.556 tỷ đồng (tăng 17,6%) và 1.091 tỷ đồng (tăng 29,5%).

Công ty sẽ cho thuê tổng cộng 201 ha vào năm 2019. Triển vọng năm 2020, mảng khu công nghiệp tiếp tục tăng trưởng nhanh chóng với diện tích cho thuê mới là 234 ha, giúp Công ty có thể đạt tăng trưởng 7% về doanh thu và 16% về lợi nhuận.

Hiện Công ty cổ phần Ðầu tư Sài Gòn (VRG), Công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp Tín Nghĩa, Tổng công ty cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC)… chưa có báo cáo 9 tháng năm 2019 nhưng cũng thuộc nhóm có triển vọng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận.

Cùng với sự chuyển dịch làn sóng đầu tư khỏi Trung Quốc đang diễn ra mạnh mẽ và Việt Nam là một trong  những điểm đến của dòng vốn này là sự sôi động của thị trường bất động sản khu công nghiệp. Thị trường này đang thu hút thêm “tân binh”.

Mới đây, Tập đoàn Tiến Bộ thông báo chính thức đầu tư 1.500 tỷ đồng để đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp tại Thái Nguyên rộng 180 ha.                

Hải Minh

Tin liên quan

Bình luận
TRA CỨU
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê
Đăng tin của bạn
Xem tin đã đăng

Cần bán - Cho thuê