Bất động sản

Bất động sản Kon Tum bắt đầu cựa mình

31/08/2019 13:09 Bản để in

(ĐTCK) Thị trường bất động sản Kon Tum đang rục rịch cựa mình, đón những con sóng đầu tiên.

Bất động sản Kon Tum bắt đầu cựa mình

Vingroup cũng đã có mặt tại Kon Tum với Dự án Vincom Shophouse Kon Tum

Hào hứng

Trong các tỉnh Tây Nguyên, không khó để nhận ra Kon Tum là tỉnh còn nhiều khó khăn. Đặc biệt, nhìn vào bộ mặt đô thị địa phương, Kon Tum cũng thua chị, kém em nhiều. TP. Kon Tum, tỉnh lỵ của tỉnh Kon Tum mới chỉ bắt đầu xuất hiện một số tòa nhà cao tầng hiện đại vài ba năm trở lại đây. Cả thành phố hầu như chưa có các cơ sở lưu trú, khách sạn chất lượng.

Trong chuyến công tác Kon Tum tuần trước, chị bạn cùng đoàn than phiên về dịch vụ ở khách sạn đang ở quá chán, chỉ hơn nhà nghỉ một chút. Nội thất, tiện ích, không có gì, thậm chí wifi cũng "lởm khởm".

Chị bạn không hề biết, đó đã là khách sạn tốt nhất ở Kon Tum, là cơ sở lưu trú mà hầu như đoàn khách lớn nào cũng tìm đến để dừng chân. Tuy nhiên, sắp tới đây, Kon Tum sẽ khác khi vùng đất Tây Nguyên bắt đầu có những con sếu đầu đàn kéo về làm tổ.

ảnh 1
Kon Tum sắp có dự án khu đô thị đẳng cấp
Cụ thể, trong tuần qua, Tập đoàn FLC đã khởi công xây dựng Dự án Khu đô thị Legacy tại TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Tại lễ khởi công này, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản ghi nhận thấy nhiều tín hiệu tích cực. Đầu tiên, đó là sự hào hứng của các nhà đầu tư, của người dân địa phương. Họ đến không chỉ bởi hiếu kỳ, mà mang theo cả sự phấn khởi và tìm kiếm cơ hội kiếm tiền từ việc đầu tư vào dự án. Gần khu vực sự kiện, các nhà đầu tư và nhân viên môi giới túm năm, tụm ba để xem mặt bằng quy hoạch, phân khu dự án…

Ông Kring Ba, Phó chủ tịch HĐND tỉnh Kon Tum cho biết, ông hy vọng những dự án như vậy, những chủ đầu tư lớn như vậy sẽ tạo hiệu ứng tích cực cho đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà, lôi kéo được nhiều hơn các nhà đầu tư đến với Kon Tum.

Có vẻ như sự háo hức ấy không chỉ đến với những người lãnh đạo, mà cả với người dân. Chị Giang, một người dân Kon Tum cho biết, hiện Kon Tum đất đai còn rộng và đã bắt đầu có các dự án hình thành, ngay khu trung tâm, khu vực cầu Đăk Bla, mới đây một doanh nghiệp địa phương đã xin được 2 dự án, vị trí rất đẹp để làm đô thị.

Hiệu ứng tích cực từ các con sếu lớn mang đến Kon Tum là không thể phủ nhận. Người dân Kon Tum đang mong mỏi để được trải nghiệm các sản phẩm bất động sản cao cấp hơn. Việc Vingroup đang nhanh chóng hoàn thành Dự án Vincom Shophouse Kon Tum ngay trung tâm thành phố đang mang đến nhiều hứng khởi cho mỗi người, bởi khi dự án hoàn thành, Kon Tum sẽ bớt thua chị, kém em nhiều, thành phố đã có được trung tâm thương mại và khu nhà ở đẳng cấp.

ảnh 2
Một góc TP. Kon Tum, nhìn từ Khách sạn Indochine. Ảnh: Thành Nguyễn
Cùng với đó, việc FLC triển khai Dự án FLC Legacy Kon Tum, nhiều nhà đầu tư lại kỳ vọng về một khu đô thị theo kiểu “comple” nhất từ trước đến nay tại đây.

Dự án gồm 2 phân khu chức năng, bao gồm shophouse, shop boutique, tổ hợp chung cư và khách sạn 5 sao với kiến trúc hiện đại nhưng vẫn mang dấu ấn đậm nét của vùng đại ngàn cao nguyên.

Với việc đầu tư đồng bộ nhiều tiện ích như trung tâm thương mại giải trí sầm uất, công viên sinh thái, quảng trường, trường học liên cấp, khu thể thao, khu vui chơi… dự án sẽ lần đầu tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi một cách quy mô ở Kon Tum.

Làn sóng đầu tiên

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, chị Huỳnh Thị Thanh Nga, chuyên viên tư vấn bất động sản An Cư Land Đăk Lăk cho biết, tại Kon Tum, phân khúc đất nền đang được dân đầu tư săn đón. Phố núi vẫn là thị trường của đất nền. Tâm lý chung của nhiều khách hàng hiện nay chia thành nhóm, một nhóm cho rằng Kon Tum chưa phát triển, chưa thích hợp và sợ rủi ro nên chưa đầu tư. Ngược lại, nhóm khách hàng khác lại cho rằng, đó là cơ hội, để trở thành nhà đầu tư F1 và kỳ vọng vào bước tăng giá trong tương lai.

Còn theo chị Huyền, một sales bất động sản có kinh nghiệm trên 4 năm, ở thời điểm hiện tại, nếu nhà đầu tư rót tiền vào Kon Tum, thì chỉ khoảng sau 1 năm là có lãi. Chị Huyền lý giải, trong khi các thị trường như Đăk Đăk, Gia Lai đã khá ổn định rồi, thì Kon Tum lại được kỳ vọng vào việc tăng giá. Hiện suất đầu tư tại Kon Tum đang thấp và triển vọng về bước giá lại cao.

Chị Huyền còn cho biết thêm, thị trường địa ốc Kon Tum đang tỏ ra hấp dẫn các nhà đầu tư bên ngoài hơn cả nhà đầu tư địa phương. Nhiều nhất là các nhà đầu tư từ Hà Nội, sau đó đến TP.HCM. Các nhà đầu tư này có điểm chung là tiềm lực tài chính mạnh mẽ, thường mua đất nền với số lượng lớn và xuống tiền dễ dàng. Các nhà đầu tư đều tỏ ra hưng phấn vì địa phương đã có sự xuất hiện của các ông lớn ngành bất động sản.

Có vẻ như, sự xuất hiện của Vingroup, FLC đang là bảo chứng cho khả năng sinh lời của bất động sản Kon Tum.

Không chỉ có một làn sóng đầu tư mới từ các khách hàng, bản thân dân môi giới cũng đang có mọt làn song dịch chuyển từ các thị trường quen thuộc trước đó, như Pleiku (Gia Lai), Buôn Ma Thuột (Đăk Lăk) sang Kon Tum.

Cả chị Huyền, chị Nga đều là các môi giới từ Đăk Lăk dịch chuyển sang Kon Tum. Trong khi chị Huyền là người dạn dày kinh nghiệm và đã gặt hái được nhiều thành công tại thị trường Đăk Lăk, thì chị Nga là lính mới.

Chị Nga cho biết, trước chị làm giáo viên mầm non, chị mới chuyển qua làm bất động sản được 2 tháng, kinh doanh chính ở thị trường Đăk Lăk, nhưng hiện tại, chị và các đồng nghiệp sang Kon Tum để bán dự án. Ngoài ra, với các khách hàng tiềm năng tại Đăk Lăk, chị cũng giới thiệu và mời tham quan dự án, vì giá trị đất nằm ở Kon Tum.

“Sau 4 - 5 năm làm giáo viên mầm non, em chuyển sang làm bất động sản vì thấy phù hợp với mình. Em chuyển đổi mục tiêu nghề nghiệp là vì nhìn thấy có cơ hội. Em vào và trúng 2 dự án liên tục, chưa kịp đào tạo gì nhiều, nên cũng còn non nớt. Tuy nhiên, mới làm 2 tháng mà ngay trong tháng đầu tiên em đã bán được 5 lô đất nền”, chị Nga cho biết thêm.

Trong lễ khởi công dự án của FLC, có nhiều biển xe ngoại tỉnh, từ Gia Lai, Đăk Lăk, xa hơn là từ TP.HCM. Anh Quang Tuấn, một chuyên viên tư vấn bất động sản thuyết phục: “Anh nên đầu tư vào Kon Tum ngay thời điểm này, vì đất Kon Tum đang sốt, vào trước sẽ có lợi khi bất động sản tăng giá. Tôi thấy rất nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM tìm hiểu dự án và thường sẽ đầu tư 4 - 5 suất đất nền chứ ít khi mua lẻ 1 suất”.

Kon Tum đang đứng trước cơ hội chuyển mình bằng việc trở thành tổ cho những con sếu lớn. Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum cho rằng, những dự án quy mô sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống và tiện ích của người dân tại TP. Kon Tum nói riêng và tỉnh Kon Tum nói chung, tạo cú huých mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương, thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ - du lịch để phù hợp với xu hướng và định hướng phát triển chung của tỉnh.

Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
Thành Nguyễn
Báo Đầu tư Bất động sản

Tin liên quan

Bình luận
TRA CỨU
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê
Đăng tin của bạn
Xem tin đã đăng

Cần bán - Cho thuê