Bất động sản

Địa ốc 7 ngày: Nhiều cảnh báo cho cơn sốt đất tại TP.HCM

30/04/2017 08:00 Bản để in

(ĐTCK)Sốt đất Sài Gòn tiếp tục leo thang; Doanh nghiệp tuyên bố “tung” lượng “khủng”  nhà giá rẻ; Thêm 9 dự án tại Hà Nội được cấp phép “bán nhà trên giấy” là các thông tin địa ốc đang chú ý trong tuần.

Địa ốc 7 ngày: Nhiều cảnh báo cho cơn sốt đất tại TP.HCM

1. Một doanh nghiệp tuyên bố “tung” 10.000 căn nhà giá rẻ trong 3-5 năm tới

Thông tin mới nhất từ đại diện CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Mã : TCH) tại sự   kiện "Gặp gỡ, đối thoại với nhà đầu tư" diễn ra chiều ngày 26/4 vừa qua, TCH kỳ vọng sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ trong 3 đến 5 năm tới, trong đó tỷ trọng chính là nhà giá rẻ, nhà bình dân.

Theo ông Đỗ Hữu Hậu, Phó tổng giám đốc TCH cho biết, “Vị trí đẹp, chất lượng cao, giá cả hợp lý” là cam kết của Hoàng Huy đối với khách hàng.

Hoàng Huy mong muốn góp phần làm thay đổi nhận thức về nhà ở giá rẻ, đem lại cuộc sống tươi đẹp và viên mãn cho cộng đồng cư dân có thu nhập trung bình và thấp.

ảnh 1
Khu đô thị dành cho người có thu nhập thấp Pruksa Town (Hoàng Huy) 

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Hoàng Huy hiện đang triển khai song song dự án gồm tổ hợp thương mại và chung cư cao cấp Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Hà Nội với quy mô trên 2,3 ha với khoảng 1.000 căn hộ, tổng đầu tư trên 4.000 tỷ đồng;và khu đô thị dành cho người có thu nhập thấp Pruksa Town rộng tới 20,69 ha với khoảng 2.500 căn hộ tại An Dương, An Đồng, Thành phố Hải Phòng.

2.  Thêm 9 dự án tại Hà Nội được cấp phép “bán nhà trên giấy”

ảnh 2
Dự án Văn Phú Hibrand  
Sở Xây dựng TP.Hà Nội vừa công bố thêm 9 dự án được chấp thuận là bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định (bán nhà trên giấy).

Danh sách này gồm: Nhà CT2 thuộc dự án nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại do CTCP đầu tư xây dựng Phú Thượng làm chủ đầu tư; Tòa nhà số 2 và Tòa nhà số 3 (Block A-B) do CTCP đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư; Dự án tổ hợp TTTM, văn phòng và căn hộ ở do CTCP xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư.

Khu thấp tầng thuộc dự án khu nhà ở Văn Phú Hibrand do Hibrand Việt Nam làm chủ đầu tư ; Tòa nhà CT2-105 thuộc ô đất CT2 khu đô thị Văn Khê mở rộng do CTCP Đầu tư Hải phát Thủ đô làm chủ đầu tư ; Dự án nhà ở thấp tầng và cây xanh tại lô đất NC7, NC8, CX7 do CTCP Đầu tư và xây dựng công trình đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư;

 Khu nhà BT4 thuộc KĐTM Đặng Xá 2 do Tổng Cty Viglacera làm chủ đầu tư; Dự án của CTCP Xây dựng và phục chế công trình Văn Hóa; Khu nhà ở thấp tầng Sài Đồng của CTCP Xây dựng công nghiệp 85 phố Sài Đồng.

Đây là lần thứ tư từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Trong 3 lần công bố trước, đã có hơn 200 dự án đủ điều kiện được đưa ra thị trường giao dịch. 

3.  Sốt đất Sài Gòn, nóng đến mức “báo động”

Hàng loạt tờ báo tuần qua tiếp tục phản ánh câu chuyện giá đất tăng cao “bất thường”  tại các quận huyện vùng ven tại TP.HCM. Theo ghi nhận, đất tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và quận 12, Tân Phú, thuộc phía Tây TP HCM đang đua nhau tăng giá, vọt lên gấp 1,5-2 lần chỉ trong chưa đầy 4 tháng qua.

Nguyên nhân được cho là bởi những thông tin ban đầu về một dự án tỷ đô, rồi đến những đề xuất nâng huyện thành quận hay thành lập thành phố mới đã khiến cho giá đất đai ở một số khu vực vùng ven TPHCM dậy sóng.

ảnh 3

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, đang có làn sóng của các nhà đầu tư vào đất nền. Có nhiều lý do, thứ nhất do yếu tố tâm lý thích sở hữu đất nền của người dân. Bên cạnh đó, các thông tin về hạ tầng, “siêu dự án”… cũng tạo hiệu ứng khiến giá đất tăng.

Mặt khác nhà đầu tư thấy rằng, lợi nhuận từ đất nền cao hơn so với lợi nhuận đầu tư sản phẩm căn hộ, điều này cũng tạo ra động lực để sóng giá đất tăng mạnh và lan rộng hơn.

Theo ông Hiển, nhiều người mua cho rằng, đầu tư đất nền mới là đúng vì giá đang tăng. Tuy nhiên, mua đất nền đa số là đầu cơ nên cần chú ý có thể chững lại khi nhà đầu tư thấy khả năng khai thác khó, khi đó đất nền sẽ nhanh chóng hạ nhiệt.

Lãnh đạo một công ty quản lý bất động sản tại TPHCM thì nhận xét, hầu hết giao dịch bất động sản hiện nay không phải của người mua nhà đất để ở, mà chỉ là sự chuyển nhượng của giới đầu cơ.

Theo vị này, do đất ở nội thành ngày càng khan hiếm, giới kinh doanh phải chuyển ra vùng ven rồi găm hàng, làm giá. Hiện nay trên thị trường có tâm lý “mua để lướt”, do ai cũng có tâm lý “chạy” nên họ đẩy giá để “ra hàng”. “Người này mua xong bán nhanh tới người khác mua vào, sau đó lại bán cho người tiếp. Cuối cùng chẳng biết ai là người cuối chịu trận”, vị lãnh đạo này cho biết.

Ông Nguyễn Văn Đực, Chủ tịch Công ty Địa ốc Xanh cho rằng, càng rủi ro thì lợi nhuận càng cao, nên khi giá đất nền tăng dù biết có rủi ro nhưng vẫn hấp dẫn nhà đầu tư. Thời gian qua, hạ tầng TP Hồ Chí Minh đang hoàn thiện khiến giá đất tăng theo. Tuy nhiên, chuyện giá đất ăn theo hạ tầng gây ra hiện tượng sốt ảo nên nhà đầu tư cần cẩn thận.

Chuyển động địa ốc

Sáng 26/4, Công ty CP Tập đoàn Danko (Danko Group) chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng (ICID) trong việc phát triển dự án ICID Complex tại Khu đô thị Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông, Hà Nội.

Được định vị ở phân khúc trung bình, ICID Complex có quy mô 646 căn hộ với tổng vốn đầu tư 728 tỷ đồng, gồm các căn hộ có diện tích từ 63 - 85m2 , có 2 – 3 phòng ngủ.

Sáng ngày 27/4, Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) chính thức công bố ra thị trường Dự án Marina Tower. Đây là dự án khu căn hộ đầu tiên của LDG Group tọa lạc tại khu vực Bắc Sài Gòn.

ảnh 4 
Với quy mô hơn 10.000 m2, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, Marina Tower là khu căn hộ theo mô hình Singapore cao 19 tầng với hơn 800 căn hộ diện tích từ 50 - 75 m2/căn với 1-3 phòng ngủ.

Ngày 29/4, CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh mở bán dự án Phoenix Complex. Lễ mở bán diễn ra tại khách sạn Minh Toàn Galaxy, Đà Nẵng với giá bán đất nền từ 12 triệu đồng một m2.

Sở hữu vị trí sát biển tại trung tâm quận Liên Chiểu, khu phức hợp này có tổng diện tích gần 2 ha, pháp lý rõ ràng, được quy hoạch đồng bộ - hiện đại. Dự án bao gồm 100 lô đất nền nhà phố.

Theo A.Q tổng hợp

Tin liên quan

Bình luận
TRA CỨU
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê
Đăng tin của bạn
Xem tin đã đăng

Cần bán - Cho thuê