Bất động sản

Tiêu chí mới khi lựa chọn dự án chung cư

05/02/2020 13:00 Bản để in

(ĐTCK) Khi sống ở chung cư đã trở thành một xu hướng không thể cưỡng lại nơi các đô thị lớn, thì điều cư dân quan tâm ngoài vị trí dự án còn có một điều quan trọng khác là dự án đó “có gì”. “Có gì” không đơn thuần chỉ là những thiết kế kiến trúc đẹp, những hạ tầng tiện ích đồng bộ, mà còn là cả giá trị văn hóa và chất lượng sống. 

Tiêu chí mới khi lựa chọn dự án chung cư

Thiết kế căn hộ khoa học tại những dự án như Samsora Premier 105 giúp tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên

Hơn cả một nơi trú ngụ

Các dự án chung cư cao tầng ở các vị trí có nhiều sông hồ, công viên cây xanh, tránh xa các khu vực bị ô nhiễm đang là xu thế được người tiêu dùng ưa chuộng, đặc biệt khi kết quả quan trắc môi trường tại địa bàn Hà Nội và TP.HCM thời gian qua cho thấy tình trạng ô nhiễm không khí, bụi mịn PM2.5 đang ở mức rất cao.

Tuy nhiên, khi văn hóa sống dần chuyển từ phương nằm ngang theo kiểu làng xã sang phương thẳng đứng, tôn trọng cái tôi cá nhân của mỗi thành viên trong cộng đồng thì nhắc tới chữ "có gì" ở các chung cư, người ta sẽ không quan tâm nhiều đến việc chung cư nhà bạn có bao nhiêu tầng, căn hộ của bạn có bao nhiêu m2 mà yếu tố giá trị văn hóa sống ở đó được đề cao.

Đó không chỉ là bao nhiêu…, mà là như thế nào!

Khi bạn đang ở giữa một thành phố bận rộn và ồn ào, bỏ ra một khoản tiền lớn mua một căn hộ, thì điều mong chờ không đơn giản chỉ là nơi trú ngụ, mà tại đó, chúng ta có một nơi để nghỉ ngơi, tái tạo sức lao động và dành chút thời gian thư giãn cho mình.

Do đó, không gian sống của chung cư được kỳ vọng là nơi có mọi thứ cần thiết cho lối sống hiện đại, thoải mái, từ thiết kế đến trang trí nội thất cũng như những hạ tầng thiết yếu xung quanh như siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, phòng khám, gym-spa, café, shop thời trang, khu vui chơi giải trí…

ảnh 1
Chung cư là lựa chọn ngày càng phổ biến của người dân đô thị bởi sự hiện đại về nếp sống và dễ dàng tìm được cộng đồng dân cư phù hợp
Xu hướng mà các chủ đầu tư đang theo đuổi hiện nay là thiết kế xanh, thân thiện với môi trường, hài hòa với thiên nhiên. Phòng ngủ và các phòng chức năng có ánh sáng và gió tự nhiên. Đặc biệt, phương án lô gia liền bếp và phòng khách đang được đặc biệt lưu tâm.
Các thiết kế này không chỉ giúp chủ nhân căn hộ có được cảm giác thư giãn thoải mái trong căn hộ của mình, tiệm cận gần hơn kiểu không gian của nhà đất thổ cư thông thường, mà còn giải quyết các vấn đề xử lý mùi cho căn hộ, một điều rất quan trọng với các chung cư cao cấp, xuất phát từ thói quen nấu nướng nhiều gia vị của người Việt.

Ông Vũ Ngọc Hoan, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn Hà Nội, chủ đầu tư dự án Samsora Premier 105 Chu Văn An, quận Hà Đông (Hà Nội) cho rằng, tạo lập một khu chung cư và cuộc sống ở chung cư là phải hài hòa nhiều yếu tố: hình thức và nội dung, kỹ thuật và mỹ thuật, cái chung và cái riêng… Nổi lên trước tiên và ảnh hưởng dài lâu đến giải pháp thiết kế là vấn đề là làm sao tối ưu hóa lợi ích cho cư dân, tận dụng không gian, tránh lãng phí, nhưng cũng phải đủ những “khoảng thở” yên bình.

Nếu quá chú tâm vào khai thác hiệu quả sử dụng đất sẽ dẫn đến sự ngột ngạt, bê tông hóa, thiếu sáng, thiếu gió, ô nhiễm môi trường, ô nhiễm âm thanh. Để ngôi nhà thực sự là tổ ấm hơn là một “căn hộ để ở” đòi hỏi người thiết kế và chủ đầu tư phải có sự cân bằng lợi ích cư dân và chủ đầu tư, hướng đến tiêu chuẩn môi trường hiện đại, bền vững.

"Với dự án Samsora Premier 105, xuất phát từ nhu cầu và lợi ích của người sử dụng, chúng tôi đã tối ưu hóa diện tích hữu dụng cho cư dân. Mật độ xây dựng chỉ 43,8%, 3 tầng hầm để xe, 10 thang máy tốc độ cao, 6 tầng thương mại dịch vụ và văn phòng. Căn hộ thiết kế thông minh với 50% là căn góc. Nhiều cảnh quan, cây xanh, tiện ích từ tầng 1 đến tầng 7 cho cư dân. Tất cả thể hiện quan điểm đầu tư hướng đến khách hàng và cộng đồng. Samsora là sự kết hợp của tiền tố Sam với “sora” có nghĩa là bầu trời trong tiếng Nhật", ông Hoan chia sẻ thêm.

Không chỉ là bao nhiêu…

Một nghiên cứu được đăng tải trên Movainternational cho thấy, 35% người tiêu dùng tại các nước phát triển sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các sản phẩm thân thiện với môi trường, đặc biệt là nhà ở. Con số này được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng lên.

Điều này đặt nhà thiết kế đứng trước cơ hội để thể hiện tài năng, nhưng đồng thời cũng là một thách thức lớn đối với những đòi hỏi ngày càng cao của thị trường. Bên cạnh đó, với vai trò là người thiết kế, sáng tạo nên các không gian ở, kiến trúc sư đang đứng trước nhu cầu phải hài hòa giữa tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng của công trình, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

ảnh 2
 
Một trong những băn khoăn của không ít người ở chung cư, dù là chung cư cao cấp, vẫn là sự bó buộc về không gian sống, căn hộ nhiều khi như một cái hộp đầy bí bách. Do đó, việc thay đổi thiết kế theo hướng mở, thân thiện với môi trường, gần hơn với thiên nhiên, cảnh quan sẽ giúp xóa bỏ phần nào những hạn chế này.

Theo kiến trúc sư Vũ Chí Kiên, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng Thành Nam, đơn vị đã từng tham gia thiết kế rất nhiều chung cư tại Hà Nội, những người trẻ tuổi ngày nay sẽ không chấp nhận mô típ quen thuộc của những chiếc hộp khép kín được phân chia sẵn các khu vực chức năng, họ quyết định làm mới để có một không gian vừa vặn với sở thích.

Thay vào đó, là phong cách thoáng đãng, phóng khoáng của những căn resort miền biển và những vật liệu tự nhiên, gần gũi với thiên nhiên. Họ đặt ra nhiều yêu cầu cho đơn vị thiết kế, chẳng hạn như một nơi tiếp khách tinh tươm, một bàn làm việc đủ chỗ cho hai người, một phòng tắm rộng rãi hay một góc thư giãn ngoài ban công lộng gió. Căn hộ mở với những không gian liên kết mang đến cho họ những chỗ ngồi cùng những góc nhìn không hạn hẹp.

Với những cặp đôi trẻ, nơi này được xem như một chốn nghỉ dưỡng trên cao mà mỗi ngày họ đều muốn trở về. Và “mật mã thành công” của các chủ đầu tư chung cư không có gì khác, đó là khiến cho mỗi căn hộ chung cư trở thành không gian nuôi dưỡng cảm xúc và sự bình an của mỗi thành viên.

Hạnh phúc luôn có sức lan tỏa… và tiếng lành đồn xa!

Ninh Việt
Báo Đầu tư Bất động sản Tết Canh Tý

Tin liên quan

Bình luận
TRA CỨU
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê
Đăng tin của bạn
Xem tin đã đăng

Cần bán - Cho thuê