Bất động sản

TP. Nha Trang đề nghị Sở Tư pháp góp ý việc bán 78 lô biệt thự

05/08/2022 12:08 Bản để in

(ĐTCK) UBND TP Nha Trang đã có văn bản đề nghị Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hoà góp ý việc bán đấu giá 78 nền biệt thự tại khu tái định cư Hòn Rớ II. 

TP. Nha Trang đề nghị Sở Tư pháp góp ý việc bán 78 lô biệt thự

Một góc Khu tái định cư Hòn Rớ II, xã Phước Đồng, TP Nha Trang

Cụ thể, TP Nha Trang đề nghị Sở Tư pháp cho ý kiến về phương thức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm, thẩm định phê duyệt giá khởi điểm và đối tượng tham gia đấu giá.

Hiện địa phương này đang tiến hành xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 78 lô biệt thự nêu trên.

Dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2 rộng 29 ha do UBND TP Nha Trang làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 128 tỷ đồng.

Năm 2013, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý đầu tư dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Sau đó, dự án được Ban quản lý các dự án công trình xây dựng Nha Trang thực hiện.

UBND tỉnh Khánh Hoà đồng ý giao cho UBND TP Nha Trang thực hiện thủ tục bán đấu giá công khai quyền sử dụng đất toàn bộ các lô đất biệt thự tại dự án (một lần) và thu tiền sử dụng nộp vào ngân sách theo quy định.

UBND TP Nha Trang cho hay, đơn vị cũng nghiên cứu để đưa ra phương án đấu giá phù hợp theo quy định. Trong đó, chính quyền thành phố cho rằng, nếu đấu giá những lô đất trên thành một gói thì người tham gia phải thực sự có năng lực tài chính. Còn thời gian đấu giá ngắn (một lần) giúp giảm chi phí và thu tiền ngân sách nhanh chóng, tuy nhiên, đối tượng tham gia đấu giá ít.

Còn đấu giá từng lô sẽ có nhiều hồ sơ tham gia, song lại có nhược điểm thời gian đấu giá kéo dài làm tăng chi phí, giá trúng đấu giá sẽ thấp vì dễ phát sinh “quân xanh - quân đỏ”, “chân gỗ” để kìm giá, thậm chí phải tổ chức đấu giá lại hoặc xác định lại giá khởi điểm đối với từng lô đất có vị trí kém thuận lợi, cùng với việc thu tiền nộp ngân sách nhiều lần.

Hiện hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà đối với đất ở nông thôn tại các khu tái định cư trên địa bàn các xã là 2 lần. Qua so sánh giữa giá đất áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất với giá đất theo chứng thư thẩm định giá theo phương pháp so sánh trực tiếp thì có sự chênh lệch lớn.

Trong khi đó, thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất của cấp huyện chỉ áp dụng trong trường hợp xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng.

Việt Hương
Bình luận
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê