Bất động sản

Việt Nam - Thị trường bất động sản hạng sang mới nổi

25/03/2019 17:00 Bản để in

(ĐTCK) Tòa nhà The Grand Manhattan mang trong mình dáng vẻ và sức sống hiện đại của cuộc sống New York. Dự án 39 tầng này bao gồm cả các căn hộ, khách sạn, nhà hàng và các bất động sản có giá đắt đỏ bậc nhất. Tuy nhiên, thay vì có tầm nhìn về phía Central Park, nó được tọa lạc tại quận 1, TP.HCM (Việt Nam), nơi được mệnh danh là phố Wall của Sài Gòn.

Việt Nam - Thị trường bất động sản hạng sang mới nổi

The Grand Manhattan là “đứa con” mới của ông Bùi Thành Nhơn, cựu nhân viên ngành dược phẩm thú y, người đã đưa Novaland Group trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam. Theo chỉ số tỷ phú của Bloomberg (Bloomberg Billionaires Index), vị Chủ tịch này đang sở hữu khối tài sản khoảng 800 triệu USD.

Việt Nam đang trở thành một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh hàng đầu thế giới, với tăng trưởng GDP trung bình hơn 6%/năm trong hơn 20 năm qua. Việc quốc gia này ngày càng mở cửa đón nhận dòng vốn đầu tư và cân nhắc gỡ bỏ các rào cản đối với sở hữu nước ngoài, đã khiến nhiều doanh nghiệp dịch chuyển cơ sở sản xuất, nhà máy của mình tại phía Nam Trung Quốc về Việt Nam.

Quá trình này hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới thị trường bất động sản nơi đây. Trong bối cảnh giá bất động sản từ London, Hồng Kông, Sydney cho tới New York đều cao ngất ngưởng, Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn để đầu tư bất động sản, trong đó có phân khúc hạng sang.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang có diễn biến tương tự thị trường phía Nam Trung Quốc cách đây 10 - 15 năm. Không có gì ngạc nhiên khi giá nhà tại đây đã tăng đều trong 18 tháng qua. Về dài hạn, đây sẽ là cơ hội đầu tư tốt nếu nhà đầu tư biết lựa chọn và nắm cơ hội”, Goodwin Gaw, Chủ tịch Hãng đầu tư Gaw Capital Partners, hiện đang quản lý khối tài sản bất động sản trị giá 17 tỷ USD trên toàn cầu cho biết.

ảnh 1
 

Giá của các căn hộ hạng sang tại TP.HCM đã tăng 17% trong năm 2018, lên mức trung bình 5.518 USD/m2, theo số liệu của CBRE Group Inc. Hãng này dự báo, giá nhà sẽ còn tăng thêm gần 10%, lên mức 6.000 USD/m2 vào đầu năm 2020.

Chẳng hạn, tại The Grand Manhattan của Novaland kể trên, căn hộ 2 - 3 phòng ngủ có giá từ 6.000 USD/m2, cao gần gấp đôi so với giá của các căn hộ hạng sang cơ bản khác tại TP.HCM. Tuy nhiên, con số này vẫn rất nhỏ so với giá của bất động sản tương đương tại Singapore, Hồng Kông hay Tokyo, những thị trường bất động sản đắt đỏ hàng đầu thế giới.

“Giới đầu tư tỏ ra rất quan tâm tới thị trường Việt Nam”, Ilsang Cho, người phát ngôn của Hana Tour cho biết. Đây là hãng dịch vụ du lịch Hàn Quốc thường sắp xếp các chuyến đi ngắn ngày cho những cư dân muốn tới thăm các căn hộ tại Việt Nam.

Trong khi nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài duy trì sức mạnh, sức mua từ trong nước cũng không ngừng tăng lên. Số lượng cư dân Việt Nam có khối tài sản khoảng 30 triệu USD hoặc hơn đã tăng 320% trong giai đoạn 2006 - 2016, mức tăng nhanh nhất trên thế giới, vượt qua cả Ấn Độ và Trung Quốc, theo báo cáo mới nhất năm 2017 của Knight Frank.

Đáng chú ý, người Việt Nam vẫn luôn tin tưởng đặt tiền của vào bất động sản. Tỷ lệ sở hữu nhà tại quốc gia này cao hơn 90%, thuộc Top đầu thế giới. Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, đơn vị bán hàng của dự án The Grand Manhattan cho biết, các nhà phát triển bất động sản thường tập trung vào tầng lớp trung lưu và hiện tại bắt đầu chuyển sự chú ý sang tầng lớp cao hơn.

“Chúng tôi ngày càng có nhiều khách hàng người Việt Nam giàu có, nhất là giới doanh nhân tìm nơi để rót tiền”, Neil MacGregor cho biết.

Bên cạnh đó, một yếu tố thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản là việc lối sống hiện đại ngày càng phổ biến, phá bỏ truyền thống nhiều thế hệ cùng sống chung dưới một mái nhà.

“Chúng tôi chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ, khi các cặp vợ chồng trẻ tách riêng khỏi cuộc sống cùng cha mẹ sau khi kết hôn. Họ thường chọn mua căn hộ tại các dự án có tiếng tăm tốt”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao tại CBRE cho biết. 

Lam Phong (Theo báo chí nước ngoài)
Báo Đầu tư Bất động sản

Tin liên quan

Bình luận
TRA CỨU
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê
Đăng tin của bạn
Xem tin đã đăng

Cần bán - Cho thuê