Pháp luật

Đất đã đưa vô tập đoàn, có đòi lại được không?

14/07/2019 14:00 Bản để in

(ĐTCK) Trước đây, tôi có đưa đất vào tập đoàn sản xuất. Sau khi tập đoàn giải thể, đất đó giao cho người khác sử dụng cho đến nay. Xin hỏi, tôi có thể đòi lại đất cũ được không?

Đất đã đưa vô tập đoàn, có đòi lại được không?

Trả lời:

Theo Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao, đối với những diện tích đất đã được đưa vào tập đoànsản xuất mà sau đó tập đoàn sản xuất bị giải thể, chủ cũ hoặc người thừa kế của người đó có quyền đòi lại quyền sử dụng đất hoặc giá trị quyền sử dụng đất khi có đầy đủ các điều kiện sau đây:

1) Đất không bị Nhà nước quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

2) Chủ cũ có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khỏan 1, 2 và 5 Điều 50, Luật Đất đai năm 2003;

3) Người đang sử dụng đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 1987, Luật Đất đai 1993, Luật Đất đai 2003 và cũng không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khỏan 1, 2 và 5 Điều 50, Luật Đất đai năm 2003 vì lý do người đó sử dụng đất là ở nhờ, thuê, lấn chiếm đất hoặc bằng các giao dịch dân sự khác trái pháp luật, trái đạo đức xã hội.

Ngoài ra, chủ cũ hoặc người thừa kế của người đó không có quyền đòi lại quyền sử dụng đất nếu đất đó đã được giao cho người khác sử dụng và họ đã được UBND cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 1987, Luật Đất đai 1993, Luật Đất đai 2003 hoặc có một trong các lọai giấy tờ quy định tại các Khỏan 1, 2 và 5 Điều 50, Luật Đất đai năm 2003, trừ trường hợp có căn cứ chứng minh người đang sử dụng đất đã có hành vi gian dối, lừa đảo… để được giao quyền sử dụng đất.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi, Chuyên viên Tư vấn pháp luật - Trung tâm Tư vấn pháp luật TP.HCM, Trung ương Hội Luật gia Việt Nam
Báo Đầu tư Bất động sản

Tin liên quan

Bình luận
TRA CỨU
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê
Đăng tin của bạn
Xem tin đã đăng

Cần bán - Cho thuê