Cung - Cầu

Trái ngược dự báo, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn tăng

05/07/2022 09:31 Bản để in

(ĐTCK) 6 tháng đầu năm 2022, thị trường Hà Nội có khoảng 8.200 căn hộ chung cư mở bán mới, tăng 3% theo năm.

Trái ngược dự báo, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn tăng

Giá căn hộ tại Hà Nội đang neo cao ở mức 1.872 USD/m2. Ảnh: Thành Nguyễn.

Số liệu này được CBRE Việt Nam công bố trong báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội 6 tháng đầu năm 2022, trái ngược với các dự báo trước đó về việc suy giảm nguồn cung, phân khúc căn hộ tại thị trường Thủ đô vẫn duy trì mức tăng nhẹ 3%.

Nguồn cung này chủ yếu đến từ 15 dự án được mở bán mới trong 6 tháng đầu năm, trong đó có 3 dự án lần đầu được chào bán ra thị trường.

Trong số này, căn hộ cao cấp chiếm đến 55% nguồn cung mới, khu vực phía Tây đóng góp nhiều nguồn cung mới nhất với 53% tổng cung.

Thanh khoản thị trường tiếp tục cho thấy sức hấp thụ cực tốt trong bối cảnh nguồn cung hạn chế. Nửa đầu năm ghi nhận 10.800 căn giao dịch thành công, trong đó, căn hộ tại các dự án khu đô thị có mức hấp thụ tốt và được lựa chọn nhiều.

Khan hiếm nguồn cung tiếp tục đẩy giá căn hộ lên mức cao: 1.872 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), cao hơn 27% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá này một phần đến từ việc tỷ lệ căn hộ cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung.

Thành Nguyễn
Bình luận
  • Dự án
  • Cần bán
  • Cho thuê