Tin tức bài viết mới nhất về: BỘ LUẬT DÂN SỰ

Bất thường trong giao dịch đặt cọc mua nhà tại dự án nhà ở xã hội

13:06 27/08/2020

(ĐTCK) Dù giải thích dưới bất kỳ hình thức nào, thì giao dịch đặt cọc và thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh là hành vi vi phạm.

Thủ tục làm ngõ đi chung

13:00 19/01/2020

(ĐTCK) Nhà tôi có một thửa đất nằm cạnh một ngõ đi chung của 5 hộ gia đình. Thửa đất của nhà tôi nằm ở ngoài cùng không phải đi qua nhà ai, nhưng trên sổ đỏ chưa có ngõ đi chung. Nay nhà tôi muốn xin ngõ đi chung của các hộ nêu trên, đã có biên bản thỏa thuận và ký xác nhận của 4 trong số 5 hộ. Tuy nhiên, còn 1 hộ không ký và chỉ nói miệng là “cứ đi thoải mái, không phải ký”. Xin cho tôi hỏi, trong trường hợp này, nhà tôi nếu gửi hồ sơ lên Phòng Tài nguyên và Môi trường để làm ngõ chung thì có được hay không? Hộ còn lại sau này có kiện nhà tôi không?

Cầm cố sổ đỏ không đứng tên mình có đúng quy định?

11:00 15/12/2019

(ĐTCK) Năm 2015, anh trai tôi nói dối cha mẹ tôi để mượn sổ đỏ đi làm giấy tờ nhưng thực ra là mang đi cầm đồ. Sổ đỏ đứng tên cha mẹ tôi. Anh trai tôi đã mang đi cầm cố lấy 40 triệu đồng. Hàng cầm đồ đã cho người đến tìm đòi nợ gia đình tôi. Xin hỏi, đối với trường hợp của anh tôi không đứng tên trong sổ đỏ nhưng lại mang đi cầm cố như thế có vi phạm không? Giao dịch đó có đúng quy định pháp luật?

Cho mượn sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng có thể kiện đòi lại?

10:31 08/12/2019

(ĐTCK) Năm 2014, tôi cho anh tôi mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp ở ngân hàng. Nhưng đến thời gian trả nợ (sau 1 năm), anh tôi không có khả năng trả nợ. Xin hỏi, tôi có thể khởi kiện người anh để lấy lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Và nếu kiện thì tôi phải làm như thế nào?

Rio Land “bán lúa non” dự án Ricca?

11:37 21/11/2019

(ĐTCK) Dù chưa đủ điều kiện mở bán dự án hình thành trong tương lai, nhưng dự án chung cư Ricca tại quận 9, TP.HCM vẫn được Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land chào bán rầm rộ.

Làm thế nào để yêu cầu người bán giao đất?

11:00 20/10/2019

(ĐTCK) Tôi có giao dịch thông qua hợp đồng mua bán đất viết tay, nhưng người bán không thực hiện đúng như cam kết là giao đất cũng không trả lại tiền, vậy tôi nên làm thế nào?

Thủ tục chuyển nhượng đất có quyền sử dụng chung

14:00 01/09/2019

(ĐTCK) Gia đình tôi có một mảnh đất và bố mẹ tôi muốn bán. Tuy nhiên, sau khi đã làm xong hết giấy tờ mua bán và bên mua (A) đã đặt cọc số tiền là 100 triệu đồng, nhưng tôi không đồng ý, nên trên hợp đồng chỉ có chữ ký của bố mẹ tôi. Vậy tôi muốn hỏi, nếu tôi không đồng ý bán thì giao dịch này có hiệu lực không?

Sẽ có nhiều cơ chế mới về quản lý vận hành chung cư sắp ban hành

08:17 01/07/2019

(ĐTCK) Bộ Xây dựng đang soạn thảo dự thảo sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016 liên quan đến hoạt động quản lý và vận hành các chung cư cao tầng tại Việt Nam và chuẩn bị đưa ra lấy ý kiến.

Bao nhiêu tuổi mới được đứng tên sổ đỏ?

12:00 30/06/2019

(ĐTCK) Tôi năm nay 24 tuổi, hiện cư ngụ tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. Trước đây, cha mẹ tôi có mua 3 ha đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm. Nay, cha mẹ muốn cho tôi 1 ha đất để tôi đứng tên sổ đỏ riêng. Thế nhưng, cán bộ địa chính tại địa phương nói tôi còn nhỏ tuổi (dưới 30 tuổi) và hiện còn độc thân nên không đứng tên sổ đỏ được. Xin hỏi, pháp luật quy định người bao nhiêu tuổi mới được đứng tên sổ đỏ? Chẳng lẽ, những người độc thân thì suốt đời không được đứng tên trên sổ đỏ?

Mua bán nhà, đất bằng giấy tờ viết tay có được Nhà nước công nhận?

14:00 12/05/2019

(ĐTCK) Cho tôi xin hỏi, mua bán nhà, đất bằng giấy tờ viết tay có thể được Nhà nước công nhận không?

Rủi ro gì khi mua nhà theo hợp đồng góp vốn

13:13 05/05/2019

(ĐTCK) Tôi được bạn giới thiệu về dự án xây nhà chung cư giá rẻ, hình thành trong tương lai, hiện nay dự án chưa hình thành, chủ đầu tư (quen với bạn tôi) giới thiệu và mời chào tôi mua căn hộ trong tương lai bằng hợp đồng góp vốn và tôi sẽ được quyền ưu tiên mua căn hộ này khi nó hoàn thành. Cho hỏi, tôi có nên đồng ý giao kết hợp đồng góp vốn cho dự án chung cư này để mua đất không, xin cảm ơn.

Có được bán nhà đang thế chấp ngân hàng?

13:00 28/04/2019

(ĐTCK) Năm ngoái, tôi đặt cọc để mua căn nhà của ông A, số tiền đặt cọc là 100.000.000 đồng và tiền phạt cọc là 300.000.000 triệu đồng nếu như bên bán không bán. Tuy nhiên, vào lúc đặt cọc, tôi chỉ xem Giấy chứng nhận quyền sở hữu bản sao đã chứng thực. Sau đó, tôi mới biết là căn nhà đã bị thế chấp tại ngân hàng ngân hàng. Do vậy, tôi đã kiện ông A và đòi bồi thường 400.000.000 đồng tiền cọc và phạt. Hiện tòa án đang trong quá trình thụ lý bản án của tôi. Xin hỏi trong vụ việc này, liệu tôi có đòi được quyền lợi không?

Hàng xóm chiếm khoảng không trên cao, xử lý cách nào?

13:06 14/04/2019

(ĐTCK) Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác…

Thủ tục ông bà tặng bất động sản cho cháu

13:00 17/03/2019

(ĐTCK) Hiện nay, bố mẹ tôi có một mảnh đất, vì muốn chuyển cho con tôi là cháu nội của họ, nên bố mẹ tôi muốn làm thủ tục tặng cho mảnh đất đó cho con tôi. Tuy nhiên, cháu hiện nay mới 8 tuổi. Cho tôi hỏi việc tặng cho như vậy thì có được không? Ai sẽ quản lý mảnh đất? Và việc tặng cho bất động sản như trên có phát sinh thuế thu nhập cá nhân không?

Thủ tục kiện đòi lại đất bị lấn chiếm

13:00 21/10/2018

(ĐTCK) Gia đình tôi ở Mê Linh, Hà Nội không xây nhà hết đất mà để lại một khoảng sân phía bên cạnh nhà để ăn uống cỗ bàn khi có việc. Gia đình tôi sử dụng ổn định đất và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2002.

Tìm hiểu về đầu tư condotel

10:37 14/10/2018

(ĐTCK) Tôi đang có ý định đầu tư kinh doanh bất động sản và được nhiều bạn bè giới thiệu mô hình kinh doanh bất động sản du lịch condotel vì lĩnh vực này đang là xu hướng đầu tư, đem lại khả năng sinh lời cao và không bị ràng buộc nhiều về mặt pháp lý khi tiến hành kinh doanh. Xin hỏi, điều này có đúng không?

Quyền tài sản, những mắc míu pháp lý cần giải quyết - Bài 2: Nên quy về một dạng tài sản được thế chấp

10:27 06/09/2018

(ĐTCK) Dù “quyền tài sản” trong hệ thống pháp luật Việt Nam đã được quy định từ trước trong nhiều văn bản, nhưng đến nay, ngoài quyền sử dụng đất và quyền sở hữu trí tuệ, “quyền tài sản khác” trong Bộ luật Dân sự 2015 vẫn chưa được xác định rõ, nên ẩn chứa nhiều rủi ro và bất cập.

Quyền tài sản, những mắc míu pháp lý cần giải quyết - Bài 1: Ngân hàng cũng hiểu sai

10:32 29/08/2018

(ĐTCK) Dù “quyền tài sản” trong hệ thống pháp luật Việt Nam đã được quy định từ trước trong nhiều văn bản, nhưng đến nay, ngoài quyền sử dụng đất và quyền sở hữu trí tuệ, “quyền tài sản khác” trong Bộ luật Dân sự 2015 vẫn chưa được xác định rõ, nên ẩn chứa nhiều rủi ro và bất cập.

HoREA kiến nghị cấp sổ đỏ và phải có quy định bảo lãnh ngân hàng với condotel

08:26 14/08/2018

(ĐTCK) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp và Văn phòng Chính phủ liên quan đến sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel).

Rắc rối thế chấp, bảo lãnh dự án bất động sản (bài cuối): Phức tạp trong xử lý tài sản

12:36 03/08/2018

(ĐTCK) Tại dự án nhà ở thương mại, với sự đa dạng của các loại tài sản và quyền tài sản, nên có nhiều hình thức tài sản dùng làm tài sản bảo đảm (quyền sử dụng đất, công trình trên đất đang hình thành, công trình đã hoàn thành, quyền tài sản). Điều đó kéo theo sự chồng chéo khi cả chủ đầu tư và người mua nhà cùng thế chấp một tài sản, khiến các vụ tranh chấp khi xảy ra rất phức tạp, khó giải quyết.

Tin tức, bài viết mới nhất về: BỘ LUẬT DÂN SỰ