TINNHANHCHUNGKHOAN.VN

Tin tức, bài viết mới nhất về: ĐỊNH GIÁ

  • Một kỷ niệm làm “mai mối” cho doanh nghiệp

    Một kỷ niệm làm “mai mối” cho doanh nghiệp

    17:19 26/09/2023

    (ĐTCK) Công việc hàng ngày không chỉ là khai thác và cung cấp thông tin cho độc giả, mà trong thời gian qua, phóng viên còn đóng vai trò là “ông mai, bà mối” cho các doanh nghiệp.

  • Gỡ nhanh hơn “nút thắt” pháp lý dự án

    Gỡ nhanh hơn “nút thắt” pháp lý dự án

    06:38 08/09/2023

    (ĐTCK) Vướng mắc thủ tục pháp lý được xem là gốc rễ của nhiều tồn tại trên thị trường bất động sản, nên đây cũng là nút thắt lớn nhất cần được tháo gỡ một cách nhanh chóng, triệt để.

  • Đảm bảo tính thống nhất, khoa học và khả thi trong hệ thống pháp luật đất đai

    Đảm bảo tính thống nhất, khoa học và khả thi trong hệ thống pháp luật đất đai

    14:02 28/08/2023

    (ĐTCK)  Việc giữ lại cả phương pháp thặng dư lẫn điều kiện áp dụng phương pháp này trong công tác định giá đất tại Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP cũng như Luật Đất đai sửa đổi tới đây là điều cần thiết, bởi sẽ đảm bảo tính thống nhất, khoa học và khả thi trong việc áp dụng hệ thống pháp luật đất đai.

  • Để

    Để "yên tâm và công tâm" khi định giá đất

    12:59 28/08/2023

    (ĐTCK) Sai phạm chủ yếu trong định giá đất đai được chỉ ra không phải do phương pháp, mà là do thiếu dữ liệu đầu vào, nên rất cần thiết phải xây dựng một hệ thống dữ liệu chuẩn để có thể yên tâm và công tâm khi định giá đất.

  • GS.TS. Hoàng Văn Cường: “Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ”

    GS.TS. Hoàng Văn Cường: “Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ”

    11:45 22/08/2023

    (ĐTCK) GS.TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng việc áp dụng phương pháp thặng dư vào định giá đất là một quyết định đúng đắn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều câu hỏi phải đặt ra.

  • Không nên “phức tạp hóa” phương pháp thặng dư

    Không nên “phức tạp hóa” phương pháp thặng dư

    15:06 18/08/2023

    (ĐTCK) Các vấn đề xung quanh “phương pháp thặng dư” trong định giá đất tại dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP vẫn tiếp tục trở thành chủ đề nóng trên nhiều diễn đàn, hội nghị.

  • Thu hẹp diện áp dụng làm mất đi tính ưu việt của phương pháp thặng dư

    Thu hẹp diện áp dụng làm mất đi tính ưu việt của phương pháp thặng dư

    17:28 11/08/2023

    (ĐTCK) Đó là quan điểm của Ths. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, chia sẻ với Báo Đầu tư Chứng khoán về điều kiện định giá đất theo phương pháp thặng dư sau khi có các quy định mới tại dự thảo sửa đổi Nghị định 44 vừa được công bố.

  • Vẫn phập phồng nỗi lo “tắc định giá đất”

    Vẫn phập phồng nỗi lo “tắc định giá đất”

    14:12 11/08/2023

    (ĐTCK) Dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014 bản mới nhất công bố ngày 5/8 đã giữ lại phương pháp thặng dư như đề xuất của các nhà khoa học và kỳ vọng từ thị trường, nhưng bổ sung các điều kiện thực hiện có thể làm tắc phương pháp ưu việt này cũng như tăng thêm chi phí tuân thủ của doanh nghiệp.

  • TS. Cấn Văn Lực: “Cần tính đúng, tính đủ doanh thu, chi phí và không làm tăng thêm chi phí tuân thủ của doanh nghiệp”

    TS. Cấn Văn Lực: “Cần tính đúng, tính đủ doanh thu, chi phí và không làm tăng thêm chi phí tuân thủ của doanh nghiệp”

    10:47 11/08/2023

    (ĐTCK) “Việc xác định phương pháp thặng dư là dựa trên ước tính doanh thu phát triển và chi phí phát triển nên việc kiểm tra lại, nghiệm thu khối lượng, giá trị chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật là không cần thiết, có thể làm thay đổi cách tính của phương pháp thặng dư và tăng chi phí tuân thủ”.

  • Việc thu hẹp điều kiện áp dụng của phương pháp thặng dư là không phù hợp

    Việc thu hẹp điều kiện áp dụng của phương pháp thặng dư là không phù hợp

    19:16 10/08/2023

    (ĐTCK) Dùng phương pháp hệ số điều chỉnh để định giá cho thửa đất chỉ phù hợp xác định giá theo phương pháp thặng dư dường như là chưa phù hợp. Ông Đậu Anh Tuấn, Phó tổng thư ký Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chia sẻ quan điểm ngay sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường cập nhật Dự thảo Nghị định sửa đổi một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.

  • Định giá đất thế nào để dân đồng tình, cán bộ không sợ

    Định giá đất thế nào để dân đồng tình, cán bộ không sợ

    10:51 07/08/2023

    Cho dù đã được chỉnh sửa tương đối nhiều, song luật hóa việc định giá đất thế nào vẫn đang là vấn đề rất nan giải khi sửa Luật Đất đai.

  • Loại bỏ phương pháp định giá thặng dư sẽ dẫn đến việc định giá thận trọng hơn

    Loại bỏ phương pháp định giá thặng dư sẽ dẫn đến việc định giá thận trọng hơn

    16:41 05/08/2023

    (ĐTCK) Đây là nhận định của ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam về vai trò của phương pháp thặng dự trong định giá đất.

  • Chính sách bất động sản: Để “sống khỏe” khi ra đời...

    Chính sách bất động sản: Để “sống khỏe” khi ra đời...

    06:37 04/08/2023

    (ĐTCK) Từ những ý kiến trái chiều xung quanh đề xuất bỏ “phương pháp thặng dư” tại dự thảo Nghị định 44 sửa đổi cho thấy, để hoàn thiện một môi trường kinh doanh lành mạnh, bền vững thì luật phải đi từ thực tiễn, nếu không sẽ có thể “chết yểu” sau khi ra đời.

  • Savills: Không nên loại bỏ phương pháp thặng dư

    Savills: Không nên loại bỏ phương pháp thặng dư

    14:20 03/08/2023

    (ĐTCK) Theo Savills, phương pháp này vẫn đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá đất, đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá.

  • Phó Thủ tướng yêu cầu giữ lại phương pháp thặng dư khi định giá đất

    Phó Thủ tướng yêu cầu giữ lại phương pháp thặng dư khi định giá đất

    15:32 02/08/2023

    (ĐTCK) Yêu cầu này được nêu trong thông báo kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà về tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Văn phòng Chính phủ công bố.

  • Dự án hình thành trong tương lai sẽ tắc…

    Dự án hình thành trong tương lai sẽ tắc…

    12:58 02/08/2023

    (ĐTCK) Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.

  • Điều tiết chính sách tài chính đất đai cần phương pháp thặng dư

    Điều tiết chính sách tài chính đất đai cần phương pháp thặng dư

    12:58 01/08/2023

    (ĐTCK) Mặc dù Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có những lý giải về đề xuất bỏ phương pháp thặng dư tại dự thảo sửa đổi Nghị định 44 và Thông tư 36, nhưng nhìn ở nhiều góc độ, việc loại bỏ phương pháp này là chưa phù hợp và sẽ gây khó khăn cho mục tiêu điều tiết chính sách tài chính liên quan đến đất đai.

  • Xác định giá đất chuẩn: Cần đa dạng phương pháp định giá và dữ liệu thị trường

    Xác định giá đất chuẩn: Cần đa dạng phương pháp định giá và dữ liệu thị trường

    13:01 31/07/2023

    (ĐTCK) Thay vì “nâng lên, đặt xuống” việc thêm bớt phương pháp định giá đất, điều quan trọng hơn lúc này là bổ sung dữ liệu đầu vào, bởi vừa giúp việc xác định giá đất trở nên chuẩn xác hơn, vừa giúp quản lý tốt các giao dịch bất động sản.

  • Định giá đất: Quan điểm khoa học và thực tiễn

    Định giá đất: Quan điểm khoa học và thực tiễn

    08:23 30/07/2023

    (ĐTCK) Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất và Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất đã loại bỏ phương pháp thặng dư và phương pháp chiết trừ, chỉ giữ lại 3 phương pháp, gồm so sánh, thu nhập và hệ số điều chỉnh giá đất. Tuy nhiên, nhiều ý kiến từ giới chuyên gia và doanh nghiệp lo ngại sửa đổi này có thể gây nhiều hệ lụy...

  • HoREA kiến nghị giữ lại “phương pháp thặng dư” trong tính tiền sử dụng đất

    HoREA kiến nghị giữ lại “phương pháp thặng dư” trong tính tiền sử dụng đất

    13:55 24/07/2023

    (ĐTCK) Theo HoREA, mấu chốt của công tác định giá đất là để đảm bảo tính minh bạch, công bằng, không làm thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công.

123>>>